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40대 재테크 환금성 부동산/목돈마련/연금저축에 관심 가지세요.

일상에서 행복찾기 2011. 3. 15. 13:52





40대 재테크의 핵심은
30대에 마련해 놓은 목돈을 지키면서도
이를 기반으로 평생을 지낼 수 있는 알짜
자산을 만들어 내야 하는 시기입니다.




즉, 본격적인 노후를 대비해야 한다는 겁니다.

따라서 40대에는 부동산 중 환금성이 좋은 아파트,상가,분양권,오피스텔 등에 관심을
두는 것이 좋은 방법이며, 소형아파트나 오피스텔의 경우 비교적 시세가 투명하게 공개되어 있고 수요도 많은 축에 속하므로 환금성이 높으면서 신혼부부나 독신자 등을 상대로 월세를 주어 임대수익을 낼 수 있어 선호도가 높은 편입니다.









하지만, 부동산을 취득한다는 것이 쉬운일은 아니죠.
제일 돈이 많이 들어가는 시기가 40대가 아닌가 싶군요.
하지만 현실은 먹고 살기 힘들어서 저축은 생각도 못할 시기이기도 하네요.
저만 그런가요? ㅎㅎ




어쨌든,
토지 매매의 경우에도 고수익을 낼 수는 있지만 토지는 주택/상가에 비해 환금성이 낮고, 시세가 불투명하며, 도시개발계획 등에 따라 갑자기 쓸모 없는 땅으로  변경될 수 있어 상당한 리스크가 존재한다는 것을 염두에 두어야겠죠.
따라서 부동산에 대해 어느정도 공부를 해놓으면 부동산 투자에 있어 도움이 될 수 있습니다.




 





또한, 연금보험에는 무조건 관심을 가져야 하는데, 연금보험은 비과세 상품으로 소득공제 혜택을 받을 수 있고,  연금저축은 노후자금 마련에 유리하다는게 재무전문가들의 공통적인 의견입니다.

연금저축, 퇴직연금 소득공제는 2011년부터 400만원까지 소득공제 확대 개정되었습니다.  아직 가입하지 않으셨다면 꼭 가입하시기를 권해드립니다.


                      종                                 개                    정 
    퇴직연금 + 연금저축 불입액 소득공제
              소독공제한도 : 300만원
             퇴직연금 + 연금저축 불입액
                소득공제 한도 확대

             소득공제 한도 : 400만원
                                                                              (2011.1.1일이후 최초로 납입하는 분부터 적용)






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